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不動産売却の相談方法
不動産売却の相談先について
不動産の売却を考え始めたらまず不動産のプロに相談するのが 一番ですが不動産業者もたくさんあってどこに相談するのがいいか 迷うところです。
不動産売却のシステムには大きく分けて3つあります。
一つ目は、即決買取システムです。
これは今すぐにでも土地や建物を売却したいと思っている売主向きです。
また、不動産の売買を人に知られたくない、仲介を頼むのが煩わしいと感じている 方にも合っていると言えます。しかし、価格は安く設定されていることが多く 条件の悪いものは買取不能とされる場合もあります。
二つ目は、一般媒介システムです。
これはいくつかの不動産業者に仲介を依頼でき、売主も買主を探すことができます。
希望の価格より低く売却したくない売主や、良い物件を売却したい方におすすめです。
しかし、これは不動産業者側に売買する義務がないため、なかなか決まらない場合もあります。
最後に専任・専属媒介システムです。
今、一番多く売主に選ばれているシステムです。これは一つの不動産業者にしか依頼できません。このシステムは二つに分かれており、専任媒介は売主も買主を探すことができ、専属媒介は売主は買主を探すことができません。
契約は3ヶ月間で不動産業者側は積極的に営業活動をする義務が課せられています。
売却を優先するが、ある程度価格も落としたくない方におすすめです。
不動産売却といっても方法はいろいろありますので売主のニーズにあった方法を考えて、不動産業者に相談すると良いでしょう。
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