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マンションの売却相場
売却相場はどのように決まるか？
ここではマンションの売却相場についてお話をしたいと思います。
１．マンションの売却相場はどのように決まるのか？
２．売却相場の高いマンションとはどのようなマンションなのか？
この２点を主にお話したいと思います。
マンションの売却に当たっては当然、様々な事項が勘案され相場は決まります。
例えば、駅から徒歩時間や築年数、広さ、日当たり等々、
およそ、人がマンションを借りる際に気になる要素というのはすべて評価の対象になります。
ただ、マンションの場合は一戸建てと違い、既に過去の売却事例が複数残っているケースが多いため、それ自体が相場になってしまうことも多いです。
平均して、1,000万円で売れているマンションの部屋が、あなたの部屋だけ2,000万円で売れるということは条件が似通っていればまずありえません。
そのため、ある程度は既に相場は決まっているものと理解するようにしましょう。
では、一方売却相場の高いマンションというのもあるのか？
というと、確かにあります。
中でも、最も重要なのが最寄駅とその駅から距離です。
どんなに古い物件、条件が大したことなくても、
銀座駅徒歩１分であれば、それだけで住む理由になる人はいっぱいいます。
そのため、事前に相場高い駅の物件をマークするようにすることは不動産投資の観点でマンションを購入する場合は非常に重要です。
この相場は年代が経っていても落ちにくいからです。
マンションをこれから購入する場合はこういった点も重視するとよいでしょう。
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