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中古マンションを少しでも高く売却
不動産のメンテナンスは重要
中古マンションを少しでも高く売却したいと考えた場合、どうしたらいいのでしょうか？
マンションは購入してから1年で10％、その後毎年4％程度ずつ価値が下落していき、今、一般的に中古マンションの売れ筋価格は、2,500〜3,000万円と言われています。
まず、買主の立場に立って考えてみましょう。
中古マンション選びのポイントとして、交通の便・周辺環境が良い、敷地・建物面積が広い、駐車場スペース有、日当たりが良い、メンテナンスがされている、マンションの築年数が新しいなどがあります。
もちろん、この条件に当てはまるものが多いほど中古マンションの売却価格が高くなるというのは言うまでもありません。
条件としてはどうしようもないものも多いですが、メンテナンスに関しては売主ができることですし築年数10年以上経った中古マンションならなおさらです。
特に「雨水などの浸入対策、水廻りの補修、収納を増やす」これらを見直すだけでも価格は大きく変わってきます。
中古マンションを少しでも高く売却するのは売主の心がけ次第といったところでしょうか。
また、特に相場が下がり気味のときや、需要が少ない時には、場合によってはその地域の相場を見極めて価格を見直す、価格交渉に応じて早く売ってしまうことも、後に振り返ってみると高く売れたと思うこともあるようです。そういった思い切った判断をするときには信頼できる不動産業者を探し、相談することも大切です。
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