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土地の売却益と税金
売却益と税金、税率を把握しておきましょう。
さて、ここでは土地の売却益と税金についてのお話をしていきたいと思います。
土地を持っている人にとってはこの土地がいくらで売れるのかと思うのと同じくらい「いったい税金がいくらかかるのか？」というところが気になるところでしょう。
まず、当然ですが、利益がでないことには税金はかかりませんので、売却時に購入したときより高く売れれば売却益が出ますので、これは課税の対象となります。
一方、購入時の金額よりも安い価格で販売した場合、売却損が出ているので、この場合は税金はかかりません。
それでは売却益が出たとしてかかる税金にはどのようなものがあるのか？と言いますと、
これには２つがありまして、所得税と住民税です。この税金は不動産の保有期間によって税率が変わってきますので注意が必要です。
たとえば、所有期間が5年を超えたならば、売却益に対して所得税15％、住民税5％の税率がかかります。
一方、5年以下であれば、所得税30％、住民税9％です。つまり5年間不動産を保有したかどうかによってかなり大きな差が出るという訳です。
以上、不動産を売却する際には必ずついて回る税金のことはよく覚えておきましょう。
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